涡旋式风冷冷水（热泵）机组是中央空调设备及其系统中价值比较昂贵的资产，合理的维护保养，才能保证他的使用寿命，更为重要的是，正确科学的维护保养，才能够有效的发挥其价值，使其效果快、安全、经济的运行。定期的维护保养可排除故障隐患，减少事故，减少运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序，常见的维护保养主要从以下角度出发。
1、空调制冷系统：
1）、系统进行运行需要壹段工作时间因压缩机的振动问题会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而发展造成影响制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起中帼制冷技术效果明显下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到自己应有的冷却和润滑。很后企业造成压缩机过热，拉伤烧毁。
2)机械运动部件磨合后磨合壹段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油会沉积磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机烧毁。
2、空调的风系统：
1）、室内机组系统运行需要壹段工作时间后其进风过滤网上学习就会聚积灰尘，增加环境空气阻力，因而可以引起风量减小或堵死;风量减小会引起室内设计空调控制效果产生不好，堵死后无任何效果，影响企业正常生活使用。尤其是对于管道机、分体机还很容易导致引起制冷时压缩机的液击，造成压缩机烧毁的严重经济后果;制热时散热不良，高压过高、压缩机过载保护，无法有效运行。
2）、室内机因初效过滤网对细小粉尘问题无法进行过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在室内的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片间距我们只有2-3mm，因此企业长期聚积后就会容易引起交通堵塞，造成影响效果明显下降，同时因灰尘的聚积引起传热能力下降;严重程度时会引起上述这些现象。
3、电气系统：
空气调节长期运行时，由于电线、元器件等原因会导致接头松动、脱落，造成接触不良、相位失调。
2)交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障，会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而烧毁。
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